두산위브더제니스
경북 포항시북구 장성동 1612
면적대별 전세가율
| 전용면적 | 전세 보증금 중앙값 / 건수 |
기준 매매가 최근 3건 중앙값 |
전세가율 | 기준 거래 시점 |
|---|---|---|---|---|
| 80~85㎡ (약 24평대) | 2억 5,000 9건 · 2026-08-24 |
2억 8,100 3건 기준 |
89.0% | 2026-07-01 최근 2026-07-15 |
| 95~100㎡ (약 29평대) | - | 3억 3,000 3건 기준 |
전세 없음 | 2025-08-01 최근 2025-12-25 |
| 105~110㎡ (약 32평대) | 2억 9,000 7건 · 2026-06-04 |
3억 5,500 3건 기준 |
81.7% | 2026-05-13 최근 2026-08-31 |
| 120~125㎡ (약 36평대) | 3억 1,500 6건 · 2026-08-09 |
3억 4,000 3건 기준 |
92.6% | 2026-07-26 최근 2026-08-23 |
| 130~135㎡ (약 39평대) | 3억 3,000 5건 · 2026-09-01 |
3억 9,500 3건 기준 |
83.5% | 2026-03-20 최근 2026-06-26 |
| 140~145㎡ (약 42평대) | - | 4억 3건 기준 |
전세 없음 | 2026-07-15 최근 2026-08-20 |
| 160~165㎡ (약 48평대) | - | 8억 4,000 1건 기준 |
전세 없음 | 2025-06-11 |
| 190~195㎡ (약 58평대) | - | 14억 2,000 1건 기준 |
전세 없음 | 2022-04-25 |
표 읽는 법. 전세가율 = 전세보증금 중앙값 ÷ 기준 매매가.
기준 매매가는 같은 건물·같은 면적대의 최근 매매 3건 중앙값입니다.
같은 면적대 거래가 없으면 인접 면적대 → 건물 전체 순으로 물러나며, 그럴 때는 인접 면적
건물 평균 표시가 붙습니다. 그런 값은 참고치로만 보세요.
장성동 아파트와 견주면
장성동 전세가율 중앙값
88.0%
전세 실거래 208건
장성동 보증금 중앙값
1억 2,125
최근 1년
장성동 시세 확인 불가
0
건물·면적대 기준
계약 전에 반드시 확인할 것
이 사이트는 이 건물이 안전한지 위험한지 판정하지 않습니다. 전세 사고는 등기부의 근저당·선순위와 임대인의 사정에서 생기는데, 그 정보는 공개 실거래에 없습니다. 아래는 그 빈 곳을 직접 메우기 위한 목록입니다.
- 등기부등본(등기사항전부증명서)을 계약 당일과 잔금일에 각각 뗀다 근저당권 설정액, 가압류·압류, 신탁 등기 여부를 본다. 인터넷등기소에서 700원이면 뗄 수 있다.
- 근저당 + 내 보증금이 매매가를 넘지 않는지 계산한다 위 표의 기준 매매가에 근저당 채권최고액을 더해 보면 대략적인 여유를 가늠할 수 있다.
- 전세보증금 반환보증 가입이 되는 집인지 먼저 확인한다 HUG·HF·SGI 중 한 곳이라도 가입이 거절되면 그 자체가 신호다. 계약 전에 조건을 확인한다.
- 임대인의 국세·지방세 완납증명서를 요구한다 2023년부터 임차인은 임대인의 동의 없이도 미납 국세를 열람할 수 있다.
- 확정일자와 전입신고를 잔금일 당일에 마친다 대항력은 전입신고 다음 날 0시부터 생긴다. 잔금일에 근저당이 잡히면 순위가 밀린다.
- 계약서에 선순위 권리 변동 금지 특약을 넣는다 잔금일까지 새로운 담보를 설정하지 않는다는 조항과 위반 시 해제·손해배상을 명시한다.